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(00286) – SAINT DENIS LES BOURG – Les Aviateurs
Construction de 24 pavillons - (Prog. 286)
DÉSIGNATION : 13 Types 3, 10 Types 4 et 1 Type 5
Démarrage des travaux : 05.02.2018
Date de mise en location : 01.08.2020
Avancement de la construction : Logement(s) livré(s)
Lancement du projet
Démarrage du chantier
Commercialisation du projet
Logement(s) livré(s)
Situation et aménagement :

La résidence est située sur la commune de Saint Denis les Bourg, en périphérie  de Bourg en Bresse et de Péronnas, un secteur prisé, où la demande de logements locatifs est forte.

Elle est située à l’angle de rue Roland Garros et de la rue Jean Mermoz et est composée de 24 logements individuels accolés (15 PLUS et 9 PLAI).

4 ensembles majeurs : un ensemble de 24 garages implantés en peigne en limite nord, un ensemble de 9 logements implantés en alignement Sud, un ensemble de 6 logements en rive Est et un autre de 9 logements en rive Ouest.

L’accès véhicule est situé sur la rue Roland Garros à plus de 25 m du carrefour afin de ne pas perturber les conditions de sécurité existante. L’axe de circulation interne distribue 22 places de stationnement non couvert au sud et 5 places non couvertes ajoutées à 24 garages individuels au nord.

A son extrémité Ouest, la même circulation permet l’accès au logement PMR T3 de plain pied avec garage privatif, ainsi qu’au stationnement PMR spécifique aménagé dans l’espace public.

La présence de la voiture se limite à l’accès et aux stationnements, tous les accès aux logements se faisant par chemin piétons.

S’agissant de la typologie, tous les logements sont de type duplex excepté le logement type 3 de plain pied aménagé pour une situation de handicap. En tout, 13 T 3 – 10 T4 et 1 T5.

Ce programme répond au souci de partager une meilleure qualité de vie, en offrant aux locataires un confort de vie dans leurs logements, avec un coût d’exploitation maîtrisé :

  • L’orientation des pièces de vie Sud / Est ou Ouest permet d’offrir de la luminosité et une ouverture sur le jardin privatif optimum.
  • Chaque logement dispose : d’un jardin privatif, d’une terrasse et d’un abri de jardin. Les terrains privatifs situés en limite comporteront une clôture doublée d’une haie vive.
  • Chacun dispose d’une construction annexe accolée constituée d’un abri de jardin fermé. Implantés en limite séparative des terrasses ils permettent de renforcer l’intimité.
  • Le positionnement des garages à l’écart des habitations permet d’atténuer la place de l’automobile au sein de l’espace public.
  • Afin de limiter l’imprégnation en enrobé, favoriser le calme, inciter à la promenade et à la circulation piétonne, l’accès aux logements se fait grâce à un chemin piétonnier.
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